价格分采用有效最低价优先法计算，即满足采购文件要求且报价最低的投标报价为评标的基准价，其价格分为满分

　　投标报价得分=（评分基准价／投标报价）×40。（按四舍五入取至小数点后两位）

　　3.1完全响应招标文件的各项要求。（在投标函有此项声明可得满分）（25分）。

　　3.2能接受招标单位《物业管理工作考核法》考核的要求（在投标函有此项声明可得满分）（5分）。

　　4.1投标人2017年以来被盐城市财政局评定为小额（合同价100万元以内）物业服务及管理项目定点采购供应商入库单位（2分）

　　4.2投标人业绩情况（10分）：投标人2015年以来，单笔与学校签订金额30万元及以上物业托管服务项目成功案例的每提供一份原件得5分，其它单笔金额30万元及以上物业托管服务项目成功案例的每提供一份得4分，累计总分不得超过10分（均须提供提供合同、或中标通知书原件）；未提供得0分。

　　4.3投标人2015年以来物业托管项目获或住建部门（非行业协会）颁发的最高获证书原件（3分），此项得分可累计。市级1分，省级2分。

　　5.1现场答辩（10分）：现场答辩由评委专家采用现场随机向委托代理人提问。

　　回答问题重点不突出，条理不清晰，对物业管理政策法规不熟悉，对本项目情况不够了解得1-3分；

　　回答问题重点较突出，条理较清晰，对物业管理政策法规有一定的熟悉度，基本了解本项目的情况得3-5分；

　　回答问题重点突出，条理清晰，对物业管理政策法规熟悉，对本项目情况熟悉得8-10分。